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【資格】CFP合格方法③~不動産運用設計

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 近年、CFPの難易課目の1つとして不動産運用設計が急浮上しており、

金融・ライフプランニングとともに前半難関課目の1つとされています。

合格点が下がる中、確実に取れる問題を押さえていくことがより重要です。

 

しかし、やはりCFPにチャレンジするということはAFPは取得済。

高価な予備校のビデオ学習に頼らなくても大丈夫!

どうせ勉強するのであれば一発で受かりましょう!

その合格方法を記載していきます!

 

【①とにかく過去問!2年分】

不動産に関してもテキストを先に読んでいる時間はムダ!

AFPに合格していれば基礎的な知識はあるはずです。

とにかく過去問を解き、わからない問題をゼロにしましょう!

2年分(=4回分)解けば、傾向が見えてきます。

最初はわけがわからないと思いますがとにかく進めていきましょう。

ポイントは計算問題とサービス問題(頻出問題)絶対に落とさないこと!

やはり本番では過去問になかった問題も出てきます。

だからこそ過去問で見たことのある問題は落とさないようにしましょう。

◆テキストや過去問は街の本屋さんではあまり売ってません。

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下記サイトは送料無料です♪

CFP資格審査試験問題集 不動産運用設計 平成27年度第1回/問題・回答・解説

CFP資格審査試験問題集 不動産運用設計 平成27年度第2回/問題・解答・解説

CFP資格審査試験問題集 不動産運用設計 平成28年度第1回/問題・解答・解説

CFP資格審査試験問題集 不動産運用設計 平成28年度第2回/問題・解答・解説

CFP資格審査試験問題集 不動産運用設計 平成29年度第1回/問題・解答・解説

◆過去問は、その当時の法令を基準に作成されています!

法令が改正されている場合もあるため注意!

 

 【②予備校の公開模試を解いてみる】

TAC・LECにて試験が近くなると公開模試という名の予想問題が販売されます。

過去問が完璧に出来るようになったら腕試ししてみましょう。

解いたら試験前までに完璧にして仕上げておきましょう。

CFP公開模試| 資格の学校TAC[タック]

2017年11月試験向け:CFP公開模擬試験 -LEC オンラインショップ

 

 【③わからない場合はテキストで補完!】

問題を解く中でわからないところが出てきた場合のみテキストで補完しましょう。

CFPのテキストは文字が多くわかりづらいのですが、

不動産に関してはAFPのテキストだけでは補完できない点も出てきますが、

やはりAFPのテキストはFPの基本となるので毎年最新のものが手元にあるに

越したことはないと思います。 

うかる!  FP2級・AFP 王道テキスト 2017-2018年版

うかる! FP2級・AFP 王道テキスト 2017-2018年版

 

不動産運用設計 FPテキスト3 平成29年度

 

【④ほんとにやることがなくなったら】

 10年間の過去問を濃縮した問題集もあります!

これを見ると同じような問題の巻き直しが多いことがわかります。

ただ膨大な時間がかかるため過去問2年・4回分をまずマスターして

苦手な分野だけやったり四択問題のウォーミングアップとして

使うことをお勧めします。

 

CFP受験対策精選過去問題集 不動産運用設計 2017?2018年版

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  • 作者: FPK研修センター株式会社
  • 出版社/メーカー: FPK研修センター株式会社
  • 発売日: 2017
  • メディア: 単行本(ソフトカバー)
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いかがでしたでしょうか。

とにかくシンプルに①と②を実践していきましょう(*^^*)

毎日1時間、難しければ30分でも構いません。

少しずつ少しずつ前進していきましょう☆

*1:c( 。 •ᴗ•。 )っ

【資格】貸金業務取扱主任者合格方法

 

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すっかり寒くなってきました。

今年の資格試験についてはCFP3科目(金融・相続・リスク)合格と

まずまずの結果となりました。昨年不動産に合格しているので、

残り2科目となりました。

足掛け3年になってしまいますが、来年には取得出来るといいなあ…

 

今回は先日今年の試験が終了してしまった、

貸金業務取扱主任者について書いていきます。

筆者も一昨年取得しました。そんなに難しい試験ではないのでサクサクいきましょう。

 

【試験概要】

・年1回 11月の第三週の日曜日に実施されます

・50問 4択形式

・合格率は3割弱くらい

貸金業務取扱主任者試験|合格率の推移と試験の特徴

・出題範囲

試験科目 出題数の目安
1. 法及び関係法令に関すること 22~28問
2. 貸付け及び貸付けに付随する取引に関する法令及び実務に関すること 14~18問
3. 資金需要者等の保護に関すること 4~6問
4. 財務及び会計に関すること 2~4問
試験科目全体 50問

 

【勉強方法・過去問を繰り返し】

勉強については3か月前くらいからでいいと思います。

合格率は決して高くありませんが、そんなに難しい試験でもないと思います。

まずは、過去問を3回くらい繰り返し、なぜ正解以外の選択肢が間違っているかなども

理解しながら勉強に取り組んでいきましょう!

貸金業務取扱主任者 過去問題集 2017年度

貸金業務取扱主任者 過去問題集 2017年度

 

 テキストはあるに越したことはないですが、そんなに使いません。

実践重視でやっていきましょう。

貸金業務取扱主任者 合格テキスト 2017年度

貸金業務取扱主任者 合格テキスト 2017年度

 

 【予想問題】

試験1か月前になったら予想問題に取り組みましょう。

 …まだ試験が終わったばかりなので今はいいものがありませんでした(^^;

 

繰り返しますが、この資格の難易度は決して高くないと思います。

しかし、敢えて言うならば

年に1回しかチャンスがないので気を抜きすぎないようにがんばりましょう!

 

【資格】宅建士合格方法

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 今年もあと1か月少しとなりました。

銀行の営業も期末を控え落ち着かない日々が続きます。

巷ではメガバンクの社員削減や窓口業務のAI化・仮想通貨・ICOなど

様々なことが騒がれていますが、何があっても生活は続きます笑

資格を取って自分の武器にするべく日々少しずつ頑張っていきましょう(^^)

 

 今回は宅建士についてです。

通信講座→過去問→予想問題 のサイクルで1年での合格を目指しましょう!

(筆者は1年目にあと1点足りず、2年かかってしまいました・・・)

 

【まず、宅建士とは】

宅建士しかできない、いわゆる独占業務があります。

・重要事項説明書面への記名と押印

・重要事項説明書面の内容の説明

・37条書面(契約書面)への記名と押印

一見取っつきにくい内容ですが、賃貸に住んでいる方は部屋を借りるときに

必ず宅建士から説明を受けているはず。実は身近な仕事なのです。

独占業務以外にも、民法・不動産・宅建業などの基本的な知識が要される、

建築・不動産・金融業界の登竜門的な資格となっています。

 

【試験概要・範囲】

試験は年に1回。10月の第3日曜日に行われます。

50問4択、合格点は毎年変わりますがおおよそ35点前後で合格となります。

2010年に筆者は合格点36点のところ35点で涙をのみました。

合格点の推移はこちら

 また、試験範囲はこんな感じです。

科目 基本問題数 問題番号
宅建業法 20問 26~45
民法など 14問 1~14
法令上の制限 8問 15~22
税・その他 8問 23~25、46~50

とはいえ、過半数以上が過去問の巻きなおしです。

宅建についても過去問を制する者が合格を勝ち取ると言って間違いないでしょう。 

 

【通信学習のすすめ】

筆者は宅建にチャレンジし始めた時、全く資格を持っていませんでした。

より効率的に勉強したい…と考えたときやはり、宅建は通信講座に頼りました。

LEC-東京リーガルマインド-宅地建物取引士

宅建(宅地建物取引士)| 資格の学校TAC[タック]

 今は色々なところが色々な通信講座を販売してますが、

安物買いの銭失いになってしまってはいけませんし、

安かったから仕方ないと言い訳をしないためにも私は大手にお願いしました。

DVDを一通り聴いてまずはインプット。

聴いた分の問題演習を行いアウトプット。

このサイクルの一巡をとにかく早くやらなければなりません。

業務に追われる社会人・銀行員のたまごは1年前から始めても早くないと思います。

なんだかんだゆるゆるしてしまうので…

3か月前までには過去問サイクルに入れるようまずはインプットを頑張りましょう!!

 

【過去問について】

先にも書きましたが、宅建は過去問が命です。

大手の問題集でインプットを行いつつアウトプットを行ったら、

過去問を10年分当たりましょう。

 インプットが完了している方は過去問からのアプローチでも大丈夫です。

そしてそれを最低3回は繰り返して完璧にしましょう!

正解するだけでなく、別の選択肢がなぜ間違っていたのか、

理由がわかるまで続けてくだださい。ここが重要です。

いくら巻きなおしが多いとはいえ全く同じ問題が出ることは稀です。

 

 過去問はどれでも同じですがこのあたりをお勧めします。

わかって合格(うか)る宅建士 過去問12年PLUS(プラス) 2017年度 (わかって合格る宅建士シリーズ)

わかって合格(うか)る宅建士 過去問12年PLUS(プラス) 2017年度 (わかって合格る宅建士シリーズ)

 
パーフェクト宅建 過去問10年間

パーフェクト宅建 過去問10年間

 

 【予想問題について】

 試験1か月前くらいになったら予想模試にチャレンジしてみましょう。

それまでは過去問で力をつけていきましょう!

もちろん予想問題といったらこの2社。

両方チャレンジして足りないところを補完していきましょう!

2017本試験をあてる TAC直前予想 宅建士

2017本試験をあてる TAC直前予想 宅建士

 

 大事なことはやはり毎日継続していくことです。

宅建は独占業務があるのでやはり合格したときの喜びもひとしおです。

こつこつと確実に合格できるよう日進月歩。がんばっていきましょう(^^) 

 

【資格】簿記3級 合格方法

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簿記というものは取っつきにくいものです。

高校や大学で商学系の勉強をしてこなかった私は尚更でした。

銀行に入行したら、財務3級の受験を迫られます。

簿記の知識の有無が合格に大きく影響してきます。

また、融資に関わることがあれば貸借対照表(B/S)・損益計算書(P/L)の知識は

あるに越したことはないと思います。

財務3級は横断的な知識は得られますが、その礎の知識を身につけるために

簿記3級を受けることを推薦します。

 

【簿記3級とは】

試験は、至ってシンプルです。

商業簿記:5題以内

●試験時間:120分

●合格基準:70%以上

合格基準が若干高めなのでケアレスミスを含め失点を減らすことが大事です。

 

【おすすめ問題集】

問題集もテキストもいっぱいありすぎてどれを選べば良いのか…

おまかせください!

これだけで大丈夫です!!

 事例もイラストでわかりやすいテキスト・問題集です!

これと過去問を繰り返し実践していきましょう^^

スッキリわかる 日商簿記3級 第8版 [テキスト&問題集] (スッキリわかるシリーズ)

スッキリわかる 日商簿記3級 第8版 [テキスト&問題集] (スッキリわかるシリーズ)

 
スッキリとける 日商簿記3級 過去+予想問題集 2017年度 (スッキリわかるシリーズ)

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  • 作者: TAC出版開発グループ,滝澤ななみ
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【資格】CFP合格方法②~金融資産運用設計

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CFP6課目の難関課目の1つとして金融資産運用設計があります。

なかなか頭を悩ませる課目ですが、

筆者はこの課目に1回で合格することが出来ました(もう受けたくないですが)

高価な予備校のビデオ学習に頼らなくても大丈夫!

その合格方法を記載していきます!

 

【①とにかく過去問!2年分】

何もわからない中で構いません。テキストを先に読んでいる時間はムダ!

CFPにチャレンジするということはAFPは取得済。基礎的な知識はあるはずです。

とにかく過去問を解き、わからない問題をゼロにしましょう!

2年分(=4回分)解けば、傾向が見えてきます。

ポイントは計算問題とサービス問題(頻出問題)絶対に落とさないこと!

やはり本番では過去問になかった問題も出てきます。

だからこそ過去問で見たことのある問題は落とさないようにしましょう。

◆テキストや過去問は街の本屋さんではあまり売ってません。

ネットでさくっと買っちゃいましょう*1

下記サイトは送料無料です♪

CFP資格審査試験問題集 金融資産運用設計 平成27年度第1回/問題・回答・解説

CFP資格審査試験問題集 金融資産運用設計 平成27年度第2回/問題・解答・解説

CFP資格審査試験問題集 金融資産運用設計 平成28年度第1回/問題・解答・解説

CFP資格審査試験問題集 金融資産運用設計 平成28年度第2回/問題・解答・解説

CFP資格審査試験問題集 金融資産運用設計 平成29年度第1回/問題・解答・解説

◆過去問は、その当時の法令を基準に作成されています!

法令が改正されている場合もあるため注意!

 

 【②予備校の公開模試を解いてみる】

TAC・LECにて試験が近くなると公開模試という名の予想問題が販売されます。

過去問が完璧に出来るようになったら腕試ししてみましょう。

解いたら試験前までに完璧にして仕上げておきましょう。

CFP公開模試| 資格の学校TAC[タック]

2017年11月試験向け:CFP公開模擬試験 -LEC オンラインショップ

 【③わからない場合はテキストで補完!】

問題を解く中でわからないところが出てきた場合のみテキストで補完しましょう。

CFPのテキストは文字が多くわかりづらいので

FP2級+証券外務員のテキストがおすすめ。

下記テキストは図も多く視覚で覚えられます♪

うかる!  FP2級・AFP 王道テキスト 2017-2018年版

うかる! FP2級・AFP 王道テキスト 2017-2018年版

 
うかる!  証券外務員一種 必修テキスト 2017-2018年版

うかる! 証券外務員一種 必修テキスト 2017-2018年版

 

  それでもやはり専用テキストがあった方が…という方向けに★

金融資産運用設計 FPテキスト2 平成29年度

  【④ほんとにやることがなくなったら】

 10年間の過去問を濃縮した問題集もあります!

これを見ると同じような問題の巻き直しが多いことがわかります。

ただ膨大な時間がかかるため過去問2年・4回分をまずマスターして

苦手な分野だけやったり四択問題のウォーミングアップとして

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CFP受験対策精選過去問題集 金融資産運用設計 2016~2017年版

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いかがでしたでしょうか。

とにかくシンプルに①と②を実践していきましょう(*^^*)

毎日1時間、難しければ30分でも構いません。

少しずつ少しずつ前進していきましょう☆

*1:c( 。 •ᴗ•。 )っ

【資格】CFP合格方法①~どの課目から?勉強時間がない!

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昨年、プライベートバンキングの資格試験に合格してから

CFP取得に取り組んでいます。簡単に下記に概要を記載します。

【試験概要】

AFPと大きく異なる点として

課目合格制であること(下記参照)が挙げられます。

また、合格基準点は受験者数・出席者数・得点数によって毎回変わりますが

50問中30問程度(6割程度)で合格となり、合格率は30~40%程度です。

  試験時間 試験課目
試験第1日目
各120分
9:30~11:30 金融資産運用設計
12:30~14:30 不動産運用設計
15:30~17:30 ライフプランニング・リタイアメントプランニング
試験第2日目
各120分
9:30~11:30 リスクと保険
12:30~14:30 タックスプランニング
15:30~17:30 相続・事業承継設計

日本FP協会ホームページより抜粋

 

【勉強方法】

勉強を始めるにあたり

①どの課目からスタートするか

②何課目受験すればよいか の2点について考えるかと思います。

ご自身の興味・ライフスタイル・受験スタイルに合った方法を考えましょう!

 

〔私自身について〕

◆ライフスタイル・自分の性格について

・社会人で仕事をしながらの勉強を考えている

・朝はフレックス出社のため1時間くらいは余裕あり

・根詰めて勉強をするのは疲れる。

・会社に強要されているわけではない。自己啓発+α

・要領は良いとはいえない

◆興味ある課目

・不動産・金融・相続

 

上記を鑑みまずは手始めに不動産を受けてみることにしました。

しかし、1科目ずつ受ければ最低3年、2科目ずつなら最低1年半、

3科目ずつなら1年…科目数が少ないほど時間はかかります。

何が自分にとってベストか考えながら科目数についても選択していきましょう!

 

【問題集購入方法】

CFPのテキスト・問題集はなかなか書店には売っていないことも多く…

そして何でも売ってるはずのAmazonにも売ってない!

hontoで購入しましょう!!

 

CFPのテキスト・問題集・過去問が揃っている上、送料は無料となってます!

次回以降、各課目の勉強方法について記載記載していきます!

 

 

【資格】法務3級 合格方法

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入行したらほぼ確実に強制される資格の1つに

法務・税務・財務3級(通称:法・税・財)があります。

要領が良い方はいくつかを同時並行して取得することも出来ますが、

あまり時間もない方は欲張らず1つ1つ取得していくことをお勧めします。

 

【取得スケジュール・各種3級について】

銀行業務検定協会のスケジュールにもありますが、

法務:6月・10月

税務:10月・3月

財務:6月・3月 となっています。

前提知識なしにこの資格に初めてチャレンジするのは

取っ付きにくい部分があるかと思います。

もし順番を選べるのであれば、ファイナンシャルプランナーを優先し

その後受験をした方がスムーズかと思います。

 

【試験について】試験時間:150分

(1)預金(定期積金、内国為替を含む) 15問
(2)融資(管理・回収を含む)     20問
(3)手形・小切手(手形交換を含む)  10問
(4)銀行取引関連法           5問

満点の60%以上(試験委員会にて最終決定)
ただし,(1)(2)(3)の科目についてはそれぞれ40%以上の得点取得が条件です。

 

【問題集について】

基本的に、合格点を目指すだけであれば、

下記問題集だけで十分です。(テキストいらないです)

この問題集を3周くらい+間違ったところはシラミつぶしにすることが

一番近道かと思います。

最初はわからないことばかりで萎えますが

答えを見ながら徐々に覚えていってください。

銀行業務検定試験 法務3級問題解説集〈2017年6月受験用〉

銀行業務検定試験 法務3級問題解説集〈2017年6月受験用〉

銀行業務検定試験受験対策シリーズ 法務3級〈2017年6月・10月受験用〉

銀行業務検定試験受験対策シリーズ 法務3級〈2017年6月・10月受験用〉